Ремоделирование сильнее, чем прогнозировалось
Cambridge, Mass. - В новом докладе говорится, что по оценкам правительства об американцах с расходованием денежных средств домашнего улучшения могут быть недооценены на 25 процентов до 30 процентов.
"Когда мы начинали, мы слышали от многих компаний, которые считают, по оценкам правительства были низкими", сказал Кермит Бейкер, директор Объединенного центра при Гарвардском университете жилищного исследований, который является автором 3-летнего исследования, что утверждает, американцы тратят около $ 150 млрд в год на реконструкцию жилых. Эта цифра сопоставима с $ 125 600 000 000 в 1998 году реконструкции расходов по оценкам Национальной ассоциации строителей жилья, в котором используются данные министерства торговли.
Оценка исследования сделает реконструкцию отрасли по меньшей мере равной по размеру промышленности строительных дома, и сумму, эквивалентную примерно 2 процента от валового внутреннего продукта в США.
Бейкер добавил, что, поскольку реконструкция часто шпоры дополнительные покупки для дома, основные техники и других предметов, $ 150 млрд цифра преуменьшает важность реконструкции отрасли на экономику страны.
(Действительно, NHCN стало известно, что министерство торговли - которые на протяжении десятилетий была подвергнута критике за недооценку размера розничных продаж в Соединенных Штатах Америки - недавно опубликовал полный пересчет розничных обустройство дома продаж, что на $ 230 млрд в 1998 году, значительно выше, чем предыдущие номера, отчасти потому, что новые цифры учитывают процент от продаж, оптовых, что в настоящее время транзакций напрямую с профессиональными клиентами.)
докладе Объединенного центра обнаружили, что около 25 миллионов домовладельцев провести какое-то улучшение дома или ремонт проекта каждый год. Бейкер и его коллеги обнаружили, что повышение доходов домашних хозяйств, так и вероятность проекта реконструкции. В результате 11 процентов домохозяйств с годовым доходом свыше $ 100,000 приходится почти четверть всех расходов ремоделирования.
В докладе также отмечается состав семьи как фактор, с рождением ребенка быть основным мотивом для благоустройства жилья. В 1994 и 1995, 24,6 процентов супружеских пар от 25 до 34 лет, родила ребенка добавлены или изменены номера в свои дома. Для сравнения, только 16,7 процентов бездетных пар в том же диапазоне лет провел реконструкцию проекта, говорится в исследовании.
Домовладельцы 65-летнего возраста, менее всего тратить деньги на ремонт, особенно в проектах с участием того или реструктуризации пространства. Сделай свои автомобили самостоятельно, как правило, пары с маленькими детьми, обновить же количество кухни - и еще больше ванных комнат - в качестве подрядчиков, обнаружили исследователи. Тем не менее, они стремятся покинуть замена рабочих мест, таких как кровельный или системы отопления, проекты профессионалам.
В отличие от взрослых и / или отдельных домовладельцев, скорее всего, чтобы нанять профессиональных вносить улучшения или ремонта.
С учетом старения населения, доля DIY домашних улучшение в последние годы снизился. "Сегмент увидеть самые рост будет стороны подрядчика [] в качестве бэби-бумеров возраста", сказал Бейкер. Эта тенденция изменится после того, дети бэби-бума в настоящее время подростки растут, покупать дома и начать свои собственные проекты реконструкции, добавил он. "Мы несколько десятилетий от этого рынка поднимая снова.
В докладе отметил, что сокращение расходов DIY компенсируется возникающих купить сам рынок, где купить продукты домовладельцев от центров, обустройство дома и нанять подрядчика выполнить установку.
Исследования предсказывали, что реконструкция будет оставаться здоровым промышленности тех пор, пока домовладения и доходы продолжают расти. Эти факторы, наряду с жилищным фондом пожилых людей, привели исследователей предположить, что между 1995 и 2010 годах средние темпы роста расходов реконструкции будет незначительно увеличиваться до 2 процентов в год.
Pro установки расти быстрее, чем DIY проекты
Годовая процентная 1995-2010
Хотя про рынке ожидается рост в течение следующего десятилетия, рынок DIV будет постепенно сокращаться отчасти из-за старения бэби-бумеров реже делать ремонт.
