Доклад говорит, американцы тратят на дома
НАЦИОНАЛЬНЫЙ ДОКЛАД - С повторить покупателей жилья впереди, американцы приобрели более дорогие дома в прошлом году, чем в предыдущие годы.
Повторите покупателей составляют 53,8 процента закупок в 1998 году, слегка с 53,2 процента в 1997 году. Первое время покупателям представлены 46,2 процента от общего объема, по сравнению с 46,8 процента в 1997 году, в соответствии с 23-й ежегодный "Who's Buying дома в Америке", выпущенном в Чикаго Название корпорации, страховые компании.
Повышение доходов домохозяйств, низкие процентные ставки в более чем 30 лет, низкий уровень безработицы, и высокое доверие потребителей комбинированных прошлом году ", чтобы создать дома покупки окружающей среды, что не видели с начала 1970-х годов", говорится в докладе. Начало продаж достиг рекордного уровня за третий год подряд, подъем 12,5 процента до 2,1 млн. домов в 20 обследованных рынках.
"В целом, рынок состоит из покупателей, которые чувствовали себя более финансово устойчивой и которые приобрели более дорогих домов, чем в предыдущие годы", говорится в докладе. Средней цене на жилье для лиц, впервые покупателей составила $ 142 200 в прошлом году до 5 процентов от $ 135 400 в предыдущем году. Средняя цена дома для повторного покупателей возросло еще больше, альпинизм 6,2 процента до $ 189800 в 1998 году. Общей средней цене на жилье выросли на 5,1 процента в прошлом году до $ 167900.
Тенденция в сторону более дорогих домов, а общий рост цен на жилье, были преимущественно обусловленными ростом доходов домашних хозяйств, согласно докладу. Средний доход среди покупателей повторить поднялся 6,6 процента до $ 82000 последним. Для первого времени покупателей, средний доход поднялся 6,3 процента до $ 57200.
Обследование показало, было меньше покупателей жилья на общую нижней части шкалы заработной платы и больше покупателей жилья с доходами верхнем уровне домохозяйств в прошлом году. В 1997 году 42,2 процента всех опрошенных покупателей сделал меньше, чем $ 50000 в год. Эта цифра снизилась до 38 процентов в прошлом году, а доля покупателей жилья составив $ 90000 или больше возросла до 23,8 процента от общей суммы, с 20,4 процента в 1997 году.
Хотя количество одно-и покупателей меньшинств дома значительно возросло в прошлом году, женат, женат, ранее покупатели жилья по-прежнему составляют самый большой рост продаж в доме в этом году, согласно докладу. Продажи в браке покупателей возросла 16,4 процента в прошлом году до 1390 тысяч домов, а объем продаж ранее женат покупателей поднялась 13,6 процента в 1998 году до 278 300 домов. Продажа одного покупателей выросли на 0,2 процента до 406700, и меньшинство покупателей, 5,5 процента до 442000 единиц.
Опрос также смотрит на продажу дома тенденции по регионам (см. диаграммы). В Северо-Восточной, средний возраст покупателей жилья в Бостоне был ниже, чем в среднем по стране, в то время бэби-бума составляли большую часть продажи в Нью-Йорке. Филадельфия рынке жилья начал подъем после нескольких лет снижения производительности, и в Вашингтоне, округ Колумбия, только рынок на Северо-Востоке, что сообщили об увеличении продаж на дому знакомств.
В Midwest, средний возраст лиц, впервые и повторите покупателей была ниже, чем в среднем по стране в Чикаго.
На юге Атланты сообщили об увеличении одного покупателя, и Майами, сообщили наибольшее число покупателей меньшинств дома на всех рынках опрошенных. Число тех, кто впервые покупателей значительно вырос в Мемфисе и Хьюстоне привело исследование продаж односемейных домов.
На Западе, Orange County, Калифорния, привели в покупателей повторить дома, в Сан-Франциско была самой высокой средней и средней цены на жилье всех рынков опрошенных, а Phoenix имел наименьшее количество одного покупателя в опросе. Цены Сиэтл-Такома дома были ближе к в среднем по стране, чем доходы домашних хозяйств области, что делает этот рынок менее доступным. Средняя и средняя цены на дома в Денвере, увеличилось почти на том же уровне, его семейного дохода.
