Экономист прогнозирует, '09 оборота для строительства нового жилья, но не стоит надеяться на жилье цены не стабилизируются
Исполнительной Freddie Mac, предсказатель торговых ассоциаций и стратег ипотечного промышленности все разделяли их взгляды на жилищного строительства на 2009 год на 20 января пресс-конференции, что стартовал International Builders 'в Лас-Вегасе. Хотя все три экономисты были свои причины для пессимизма, результат был примерно тот же: распорка себя еще несколько порогов.
Дэвид Кроу, главный экономист NAHB, положить его оценкам в 2009 году строительства нового жилья на 649 тысяч, с учетом сезонных колебаний. Тенденция изменится в третьем квартале 2009 года, восхождение стабильно до 2010 года, пока закрывает с 869000 общей строительства нового жилья.
По словам Кроу, нация 1,5 млн. избыток незанятых домов. Менее чем одна треть из них являются новыми, сказал он. "Там в постоянное снабжение домов вдаваясь выкупа", Кроу сказал, что усугубляет проблему избыточного инвентаризации. "Строители сталкиваются с избыточным предложением домов не все их решений", отметил он.
Франк Nothaft, главного экономиста Freddie Mac, основное внимание уделяется влиянию безработицы на рынке жилья. Анализ просроченных кредитов в портфеле Freddie Mac показали, что потери рабочих мест является основной триггер, в соответствии с Nothaft, которые ожидают безработицы достичь 8,7 процента. Ипотечных дефолтов, как ожидается, возрастет в 2009 году, сказал он, прибрежных районах и в районе Великих озер ударил в наибольшей степени.
PMI Goup, поставщика решений для страхования ипотечных банков и других финансовых институтов, предсказывает, что цены на жилье будут продолжать падать в течение довольно продолжительного времени. Главный экономист PMI Дэвид Берсон сказал, что в ТОР-50 страны столичных областях статистики (СУО) имеют более чем 50-процентный шанс, имеющих низкий цен на жилье, через два года, чем это было в конце 2008 года.
И хорошие новости?
"Мы находимся на пороге" Эхо Boom "говорит Кроу, ссылка на поколений, родившихся в 1980-х и 1990-х. "Дети поколения беби-бума готовятся покупать дома".
