Понять смысл новых законов, налог на недвижимость

Финансовые эксперты изучить возможные последствия экономического роста и налоговых льгот примирению акт будет иметь

Экономический рост и налоговых льгот примирению от 2001 года, подписал закон президентом Бушем 7 июня, может коренным образом изменить путь богатства, переходя от одного поколения к другому. Опять же, он не может ничего изменить. Stephen Leimberg, автор инструментов и методов планирования имущество и признанным авторитетом по данному вопросу, считает, что новый закон не должна влиять на все планирование человека может быть сделано. "Это обычное дело", как он утверждает.

Confused? Вы не одиноки!

Большая часть путаницы вытекает из того факта, что новый закон отменяет так называемой "смерти" налог в 2010 году, а затем возвращает его из могилы в 2011 году. Все налоги, которые стали законом, на самом деле, истекает 31 декабря 2010, если они вновь в Конгрессе. Никто не ожидает, что истечения произойдет, но изобилует неопределенности в отношении только то, что Конгресс будет делать.

"Что не в праве, вы не можете план", говорит Крис Купер, сертифицированный специалист по финансовому планированию основан в Толедо, штат Огайо.

Что постепенно прекращается

До сих пор, скоординированной системы подарок и недвижимости налогов ввел налог с предельной ставкой 18 процентов до 55 процентов от стоимости богатства переводы, являются ли эти переводы состоялась еще при жизни человека (дарение), либо на смерть (недвижимости налог). Кроме того, поколения, минуя передачи налог (GST) при фиксированной ставке в 55 процентов был введен в совокупный переводы более чем на $ 1 млн на "показывать лица", таких как внуки при жизни донора. Нынешняя система недвижимости и дарение относится только к передаче свыше "соответствующий размер исключение". До принятия законопроекта, за исключением суммы в 2001 году было $ 675000, $ 700,00 за 2002 и 2003, $ 850000 за 2004 год, $ 950000 за 2005 год и $ 1 млн за 2006 год и последующие годы. Эстейтс со значением ниже исключения сумму в долгу не налоги.

Семейных предприятий, которые были переведены на смерть членов семьи допускается исключение налога в размере 1,3 миллионов долларов, если потомок или членом семьи покойного собственности и материально принял участие в бизнесе, по крайней мере пять из восьми лет, предшествовавших его / ее смерти. По крайней мере, один наследник (например, родственник покойного) требуется для материально участвовать в этом бизнесе, по крайней мере 10 лет после смерти умершего.

Единой системы в Налоговый кодекс означало, что люди могут распоряжаться до $ 675 тысяч (в 2001) в виде налогооблагаемой подарки в течение их жизни и завещанного имущества, на смерть без своих поместьях учетом налога. 10 тысяч долларов в год за получателя подарка налог исключения ($ 20 000 для совместной подарки) было разрешено для дополнительного распределения богатства без каких-либо федеральных налогов подарок. Старый закон также предусматривает 100 процентов семейного исключение для передачи богатства между мужем и женой.

В настоящее время закон, если получатель подарка затем продает его, он или она использует налоговые донора "основе" в собственность, чтобы определить прибыль или убыток. Основа обычно представляет инвестиций налогоплательщика в собственности, т. е. то, что он заплатил за это. С другой стороны, имущество, переданное на смерть как правило, получает "активизацию основе", что означает его стоимость для целей налогообложения, устанавливается в размере рыночной стоимости имущества, когда донор умер.

Что постепенно в

Налог на недвижимое имущество и GST будут постепенно выведены из и в конечном итоге отменить, правила дарения меняются и способы налоговой базой активов унаследовал понял меняется.

Во-первых, за исключением суммы будут увеличены, и максимальной ставкой налога на недвижимость будет снижена в течение следующих восьми лет. Исключение количество переходит к $ 1 млн в 2002 году, 1,5 млн. долл. США в 2004 году, $ 2 млн в 2006 году и 3,5 млн. долл. США в 2009 году. Высокий уровень налога снижается до 50 процентов в 2002 году, 49 процентов в 2003 году, 48 процентов в 2004 году, 47 процентов в 2005 году, 46 процентов в 2006 году и 45 процентов в 2007 году. Она останется на 45 процентов до 2010 года, когда имущество налог отменен. Квалифицированный семейный бизнес Исключение будет отменен 1 января 2004.

Связь между налоговой подарок и недвижимости налог разорваны. Исключение для жизни увеличивается налог на дарения до $ 1 млн в 2002 году и остается на этом уровне. 10000 долларов в год исключение подарок налога остается. Номера подарка налог снизится в ногу со ставки налога, но, когда стоимость имущества и налоги отменены в 2010 году, максимальный налог подарок будет 35 процентов - верхняя индивидуальный подоходный налог.

После 2009 года налоговой базой активов, полученных от умерших не будут активизированы. В этот момент будет равен основе умершего в момент смерти. Вместе с тем, имущество умершего разрешается увеличивать основе оценили активы, переведенные в общей сложности до 1,3 млн. долл. США. Основе оценку имущества, переданного пережившего супруга может быть увеличена еще на $ 3 миллиона.

Планы необходимость пересмотра

Одной из нынешних стратегического планирования недвижимости в том, чтобы вывести активы, которые могут оценить, как акции или доли в семье Партнерство с ограниченной ответственностью, через жизни подарки. Идея заключается в уделяют мало или вообще не подарок налога на этих передачах, когда их стоимость ниже, вместо того, чтобы их облагаться налогом как часть имущества лет спустя, после того как они увеличились в цене.

Разделение налоговых подарок и налога делает сомнительной стратегии, однако, для имений, стоимость которых близка к текущей пороги, другими словами, то почему бы кто-то хочет платить налог на дарения, если нет налога должны быть представлены после умирает человек , предполагая, что человек выживает, пока имущество не облагаемый налогом?

Курт Вайль, финансовым консультантом в Пало-Альто, Калифорния, сказал, что новый закон способствует структуризации семейный бизнес, как FLP, если она стоит менее $ 2 миллиона. Это позволяет владельцу настоящее время ограниченное партнерство акций своих детей в качестве подарка при жизни, но все еще остаются в $ 1 млн исключение налоговых подарок.

Купер, однако, думал, что закат положения в рамках нового закона до сих пор сделано любое планирование опасным ", если не планирует возвращение Налог на недвижимость в 2011 году, или в противном случае люди будут совершать самоубийство в 2010 году".

Закон по-прежнему непредсказуемым

В 2010 году имение и поколения, минуя налоги исчезнут, но активов, которые передаются только он имеет право на ограниченное шаг в основе общей не более 1,3 млн. долл. США (4,3 млн. долл. США на одного из супругов) на всю усадьбу. Помимо этого, первоначальной основой умершего относится к переданных активов, и когда эти активы будут проданы, налог на прирост капитала должны быть представлены любые повышения стоимости. "Если вы хотите, чтобы помочь своим детям, поддерживать хорошие записи ваших основе во всех ваших активов", сказал Джим Барнаш, специалист по финансовому планированию в Чикаго "Ваши дети будут в них нуждается, когда они будут готовы избавиться от этих активов".

Деннис Filangeri, специалист по финансовому планированию в Сан-Диего, Калифорния, предполагает, что традиционный метод разделения имущества между пережившего супруга и других наследников в максимальной степени использовать отчисления и исключения, могут больше не будет эффективным. "Теперь, вы должны внимательно изучить [НЕПОЛНОЙ]