Сан - Франциско держит в страхе Депо - Краткие статьи

После трех неудачных попыток, розничный торговец устанавливает свои взгляды на еще одно место

САН-ФРАНЦИСКО - Каждый знает, что это уникальный город. Вот еще одно доказательство: Home Depot не смогла построить магазин здесь.

Тем не менее, что есть.

После трех неудачных попыток в последние десять лет, в Атланте розничной пытается вновь найти один из своих подразделений склада в пределах города. Home Depot имеет опцион на покупку 13,5 акров посылку на Бейшор ул., Дом старый завод Шлаге Lock. Это может быть последний шанс в Home Depot в подходящем кусок недвижимости в Сан-Франциско, город 49 желанный и свирепо охраняемые квадратных миль.

Существует, конечно, против этого проекта. Но Home Depot - которая работает 26 магазинов в часе езды от Сан-Франциско - стало известно, урок или два из десятилетия стычки с предрассудков местных жителей. Переговоры с группы по месту жительства и правительственные чиновники сократили размер магазина в 108000 квадратных футов от 120 000 квадратных футов. Home Depot также согласилась многофункционального проекта, который будет включать жилых домов, других розничных предложений (в том числе продуктовый магазин), и космическим сообществом для библиотеки, по уходу за ребенком центра или полицейского участка.

Такое предприятие будет беспрецедентным для Home Depot. Но, несмотря на различные уступки, утверждение проекта остается под вопросом. Один вокальный ансамбль района, при поддержке, по крайней мере один правительственный чиновник, настаивает на 65 000 квадратных футов магазин - след Home Depot говорит, что не может жить. Между тем, независимые дилеры оборудования в Сан-Франциско, вышли из тени в своих попытках сорвать Home Depot.

"Мы держали их в течение 15 лет, и мы хотели бы расширить, что еще больше", сказал Рик Карп, президент 3 единицы оборудования Кол. Карп появился на митингах и на телевизионных программ новостей для обсуждения последствий Home Depot бы по меньшей розничной торговли. Хотя это внимание будет только скорость сочувственно кивал на большей части территории страны, в Сан-Франциско розничной разнообразия стоит вопрос дискуссионный.

Stephen Корнелл, президент Малый бизнес города Комиссии и владелец Ace Hardware Брауни, является просят города держать "ровное игровое поле" для всех аппаратных дилеров в Сан-Франциско. "То, что Home Depot хочет что-то не означает, что они должны получить его", заявил Корнелл, ссылаясь на большой ящик формате. Расширенных назад магазин позволит независимым, как и он, чтобы конкурировать с Home Depot, сказал он. Критики, как Корнелл также повышения безопасности хранить вопрос: они показывают, что 12-футовых высоте ограничения на складе стеллажей не будет плохой идеей в сейсмоопасных Сан-Франциско. (San Francisco Chronicle дал полное представление о раненых и убитых, которые произошли в магазинах Home Depot за прошедший год).

Другой большой проблемой время торговались по передаче данных. 4 полосы бульваре проходит мимо предполагаемого места, и есть некоторые разногласия о том, как сильно он путешествовал. (Исследование воздействия движения в настоящее время.) Но все, кажется, согласны в одном: район вокруг заброшенной Шлаге собственности созрел для экономической реконструкции.

Визитасион долины, как окрестности называется, находится в 10 минутах от центра Сан-Франциско и в пределах пешей досягаемости от Подсвечник парк. Хотя уровень преступности снижается и стоимость недвижимости растет, акты вандализма, взлома и выстрелов в середине ночи здесь не редкость.

"Это сообщество остро нуждается ранен в руку", сказал Оз Erickson Изумрудного Фонда местного развития компании работает с Home Depot на многофункциональный предложения. В соответствии с нынешним планом, Home Depot будет владеть собственностью и сделать "щедрый вклад" в отношении жилых и общественных использовать аспекты проекта, в соответствии с Erickson. Около 375 единиц жилья будет построено с частью предлагаемых в одной трети до половины рыночных ставок.

В дополнение к экономическим выгодам для окрестности, новые Home Depot будет генерировать существенные налоговые поступления в город, говорят сторонники. Многие Сан-Франциско теперь делать 15-ти минутах езды на юг к Колма, Калифорния, где Home Depot имеет два назначения - 1 ориентирована на профессиональный клиентов - через дорогу друг от друга. Есть никаких других обустройство дома склад розничной торговли в непосредственной близости.

Сан - Франциско Вилли Браун мэра, бывшим менеджером кампании, Джек Дэвис, работал в качестве консультанта Home Depot, способствует Бейшор кв. Проект, по словам наблюдателей. Но Том Ammiano, президент Сан-Франциско, наблюдательного совета, предложил 12-месячный "промежуточный" зонирования регулирования, который запрещал бы в любом магазине больше 65 тысяч квадратных футов. Промежуточный предложение идет до полного наблюдательного совета в конце февраля.

Такое ограничение не эффективно убивать проекта, сказал представитель Home Depot Чак СИФУЭНТЕС. Home Depot может быть готов к урезанию хранить еще больше - до 90 тысяч квадратных метров, - но это, как малые, как мы можем идти ", сказал СИФУЭНТЕС. (В этом месяце компания открыла 108 600 квадратных футов дома в центре Инглвуд, Калифорния, и 107 900 квадратных футов единицы в Хантингтон-Парк, Калифорния)

Если Home Depot готова опуститься ниже 100 тысяч квадратных метров, другой возможный кусок недвижимости на горизонте: сайт Гудмен пиломатериалов, 157 500 квадратных футов домой центра, что закрытые летом прошлого года. "Мы ведем переговоры по покупке недвижимости", СИФУЭНТЕС сказал. Коса Лоу также сообщается заинтересованным в месте, которое потеряет часть торговых площадей для парковки требованиям.

Гудмен Ламбер также расположен на Бейшор Бульвар, примерно в трех милях от старого завода Шлаге Lock. Но это в совершенно другом районе, что может означать начало чего-то большего в Сан-Франциско.