Арнольд Ламбер простых продаж с домом туры

Уэст-Кингстон, Род-Айленд - Дарлин Саутленд и Кайл Фроберг планируется построить 1800 квадратных футов дом на 1,02 гектаров земли в городе Джеймстаун, RI, что они были даны в семье Фроберг. В солнечный, теплый сезон субботу утром в начале апреля, молодым найти себя, на пыльной сайте работу 1900 квадратных футов колониального дома в Ричмонде, штат Род-Айленд, который строится в рамках подразделения по огромной Дель Бонис развития, и чьи строительные материалы поставляются Арнольда Ламбер.

Этот дом - которые уже были проданы за $ 275 тысяч - это одна из пяти вокруг, площадь Наррагансет Бэй, который посетил этот день 31 потенциальных покупателей жилья, которые присоединились автобусная экскурсия которые Арнольд Ламбер проводит несколько раз в год. 5-часовая экскурсия представляет собой сочетание бесплатных и рекламное шоу для дома профессиональный крупье Центр планирования, его строители и некоторые из его поставщиков.

9 апреля этого журналиста, вступила в других "туристов" - представители от Арнольда Пиломатериалы и спонсоры тура: Anderson Window, Потакет кредитным союзом, и Эвелин Оде, местный "свет".

Фроберг Саутленд и сказал, что они узнали о туре от своего брата, который недавно построили в размере $ 160000 в Джеймстауне дома после того, тур в прошлом году, от посещения ряда семинаров Арнольда дома планирования.

"У нас есть пара строителей в виду, но мы могли бы найти что-то сегодня", сказал Саутленд.

Значительное число людей в автобусе уже владеет землей, и несколько заявили, что они говорят строители. Но большинство из них до сих пор ногами шин. "Я был бы очень удивлен, если кто-нибудь сегодня готов строить", сказал Стив Вальдман ипотечного составителем для Потакет кредитного союза, который во время поездки от дома к дому дал аудитория краткое руководство по душе и не делает из кредиты на строительство переговоров.

ПКП выступила спонсором турне в течение двух лет, из которых он написал "9 или 10 ипотеке", сказал Вальдман. "Но есть большие времени на подготовку, я просто писал что-то для клиентов тур с которым я встретился летом прошлого года. Но, если мы получим один или два ипотеки из этого тура, что было бы здорово".

Ведение домашнего задания

Арнольд Пиломатериалы, одна из наиболее инновационных и агрессивных про независимых дилеров в восточной части Соединенных Штатов, провела эти экскурсии для 3 лет. "Мы вышли на снегу, под проливным дождем, вы называете его", заявил Шарон Хартли, директор по планированию Главная Арнольда центра и оптимистичной руководство тура.

Главная Центр планирования является салон / классе, что, прилегающей к штаб-квартире дворе Арнольда в Уэст-Кингстон, Р. центр был создан, чтобы обеспечить клиентов, заинтересованных в покупке или строительство дома столько информации, сколько они могут поглощать для принятия обоснованных решений обо всем начиная с покупки земли отбора на право wainscotting для берлоги.

"Наша цель на ближайшие [по тур] будет значительно более сообразительными о продукции, поэтому мы не ограничивается тем, что подрядчик хочет, чтобы мы использовали", сказал Карл Стил, координатор проекта с организацией детей. Она и ее муж, Маршалл, который преподает в Университете Род-Айленда, работают с Арнольдом Ламбер почти девять месяцев, чтобы получить консультацию о своих планах добавить 750 квадратных футов до 1000 квадратных футов коттедж они владеют в Wakefield, Р. "У нас есть бюджет в размере около $ 70000, и мы должны оставаться в ней, сказала она. Через продавца, Стил выбрал подрядчиков. Вместе с тем она добавила, что вполне вероятно, что она и ее муж может делать некоторые отделочные работы самостоятельно, чтобы сэкономить деньги.

Каждая остановка подвергаются туристы различных конструкций дома и набор продуктов, что Арнольд Ламбер несет и рекомендует. Например, почти завершена 2700 квадратных футов "хозяйство" стиле доме установлены композитные наружные двери поставляется Масонит и крыльца из композитных пиломатериалов. 3500 квадратных футов дома с огромными окнами Андерсен - что строитель, Скотт Симпсон, строит для своей семьи - особенности лучистого отопления, встроенных в пол лучше тепла гостиная с собором потолок.

Уэйн Фарли, торговый представитель для Cleary строительства, местного поставщика Андерсен, использовать свое время с туристами, чтобы описать, как определить окна "индивидуальности" дома, - по совпадению, - почему Андерсен продукты были выше других на рынке . Фарли также сообщил, находящихся на борту тратить дополнительные деньги на патио двери, которые помогли бы сохранить энергию дома. "Худшее место покупатель может снизить расходы С патио двери", Фарли сохранить.

Тим Риган, одна из внешних продавцов Арнольд Ламбер, говорили по-энтузиазмом опухоль устойчивостью достоинства 5-слойные, полдюйма фанеры ель Дугласа, продукт, что он сказал Арнольд Ламбер один из Род-Айленда про дилеров несет. Риган также говорил до напольные покрытия называется Comp кордом и Advantec, и прошло около небольшие куски Parallam и других конструктивных изделий из древесины по несколько растерянный вид инспекции туристов.

Воспользовавшись опытом

Реального привлечения тура, однако, были предостережения и вдохновляющие рассказы тех, чьи дома были построены, о том, как они извлекли пользу из услуг в области планирования Арнольда и их отношения с их строителей.

Сью Persechino, который продает медикаменты, и ее муж Пит, тренинг-менеджер с Камберленд Хутора, стал ходить на семинары Арнольда дома планирования 3 года назад. Они смотрели на домов, которые терпеть до 15 различных строителей перед сужением их выбор до 3. Они оказались выбора Jaimar Строительство, один из самых важных клиентов Арнольд, хотя ставка Jaimar была высокой на более чем $ 30000.

Persechinos работал с Джимом Долер, владелец Jaimar в, чтобы получить цену на дом, чтобы в рамках своего бюджета, в одной точке принятия более 15 изменений в первоначальный проект. "Любой строитель, который не хочет, чтобы кто-то изменения, вы должны уйти из", Долер предупредил. Неожиданным счет, однако, было 22 грузовиков заполнить грязи, которые необходимы для класса земля, на которой дом строился для размещения септические системы. Дом будет стоить около $ 375000.

Род-Айленд, как и в большинстве штатов на Восточном побережье, имеет острый дефицит жилья, поэтому цены, что домовладельцы обстрел из земли и строительство лишь слегка нервирует. Тем не менее, один из самых интригующих аспектов этого тура было встретить людей в возрасте от 40 и начале 50-х кто сказал, что они строили "отставки" дома.

Например, Карл Laird, 55, говорит, что он уйдет в отставку в июле от должности в Амика "Страхование и" делать скворечники "в мастерской он будет положить возле 4000 квадратных футов домой, он, построив на 30 акрах земли в Exeter, Род-Айленд, который его семья владеет на протяжении десятилетий.

Лэрд и его жена Донна, физиотерапевт, в то время жили в соседнем доме на помещение до дома закончен в конце весны. Дом особенностей внешнего белого кедра черепицы, которые были predipped для предотвращения шелушения кожи, изысканные палубу из красного дерева в спину. Строителей из Сидархерст по дереву, Павел Форселл и Шон Уорд, всегда готовы ответить на любые вопросы о доме, который будет стоить около $ Лэрдс 300000.

Фран и Майк Линч, как учителей, так в 40 лет, имею в собственности четыре дома. Но они считают 2800 квадратных футов дом с видом Наррагансет Бэй они имели построен как место, где они на пенсию, Фран сказал Линч.

Она сказала, что ее муж был на Арнольда Главная Центр планирования ", вероятно, в 30 раз" за последние два с половиной года. Там они встретились Брэд Валлин, президент Walcom корпорации, которая строит свой дом. "Люди обычно приходят к вам" Печать ", а затем вы должны попасть в их умы, что они хотят", сказал Валлин, который работал с владельцев - которые питают много - обеспечить проектирование дома с таким же открытый космос насколько это возможно.

Реализации этого видения, хотя, судя по всему, жидкости ценой. Линчс платные ", намного превышающие" $ 150.000 за землю, один, и сделал значительные изменения в их оригинальный дизайн, который теперь включает камень одетые камином это центральный элемент гостиной. "Честно говоря, я не знаю, что итоговая сумма будет", Фран сказал Линч.