Ремоделирование быть устойчивыми в следующем году
Главная ремонт, техническое обслуживание компенсирует падение жилищного строительства, говорит экономист NAHB на выставке
Филадельфия - перепланировка деятельность будет плоской в следующем году, но это не такая уж плохая вещь рассмотрении в последнее время нехватки рабочей силы и строительных материалов. Это был прогноз выдвинутые Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB) в ходе ремонта Show, состоявшейся в Пенсильвании Convention Center здесь с 5 ноября по 7.
Дэвид Сейдерс, главный экономист NAHB, говорит, что даже если начнется новый дом войдет в историю как ожидается, реконструкция будет амортизируется необходимый ремонт и техническое обслуживание дома, что домовладельцы должны выполнять. Сейдерс предупредил, однако, что общее убеждение, что реконструкция идет активности, когда жилье начнет снижаться, является мифом.
"2, как правило, идут в том же направлении", сказал Сейдерс. Но здоровый импульс в уже построенных домах, а также хорошие цены на жилье не допустят значительного спада в реконструкции. Рентабельность может даже пойти вверх, Сейдерс предложил.
Размер реконструкции промышленности, по оценкам, от $ 125 млрд и $ 150 миллиардов. Это может даже быть скромным подсчетам, в соответствии с Кермит Бейкер, руководитель программы Ремоделирование фьючерсы в Гарвардском университете. Бейкер настоящее время работает над проектом по совершенствованию документации и анализа отрасли.
Бейкер сказал, что старение Америки представляет много возможностей для ремонта. Номер домашнего улучшения проектов, осуществленных делать свои автомобили самостоятельно падает, и жилье для пожилых людей начинает стать важным сегментом.
"Большинство американцев в 70-х и 80-х жить в обычных жилья и не имеют желания двигаться, сказал Бейкер. По данным обследования 1995 года (последние гусеничные), люди в возрасте старше 65 лет жил в их нынешнем дома, по крайней мере 21 лет. "Это означает, что им потребуется много изменений в свои дома, начиная от простого дополнения, как поручни, чтобы более активно участвовать проекты, такие как расширение коридоров и установка лифтов, сказал Бейкер.
Другой вопрос, поднятый на выставке был профессионализм или отсутствие его отрасли. Майкл Карден, председатель NAHB Remodelors совета, заявил в ходе группового обсуждения, Better Business Bureau получает больше жалоб клиентов, ремонтом, чем о любой другой вид услуг, за исключением автомобилей продавцов. Карден объяснил, что легкость вступления в реконструкцию бизнес сделал его очаг молоток, держащий в руках, непрофессионально неофитов.
"Я считаю, сертификация путь в будущее", сказал Карден, который является сертифицированным remodeler выпускник (CGR). "Сегодня, занимающиеся ремонтом не вижу необходимости пройти сертификацию, поскольку потребители не знают разницы. Просвещение потребителей является обязательным." Remodelors Совет вносит информацию о лицензировании и сертификации для потребителей с помощью брошюр, а также через свои веб-сайта.
Карден принес еще одну горячую тему, что влияет на ремонт по всей стране: консолидации. Он привел недавнее приобретение Masco о Inrecon, большой штат Мичиган основе ремонта и реконструкции зданий-услуг, а также агрессивных найма ремонтом на большой ящик розничной торговли за установленных программ продаж.
"Знать и понимать, что это происходит, и выяснить, каким образом вы хотите иметь дело с ним", призвал Карден. "Вы можете идти голова к голове, или вы можете найти способ сотрудничать с ними."
Но Home Depot не просто хочет ремонт в качестве наемных работников - это также ухаживания их клиентов. Депо было одним из двух ритейлеров, которые были стенды на выставке, другие время впервые экспонента Лоу. Депо в кабине продемонстрированы его инструмент прокатном центре, в настоящее время в 116 своих магазинов и переходящий из примерно 50 общенациональных более, пока, по крайней мере один на каждом рынке.
"За последние шесть месяцев наши доходы от аренды инструмент выросли на 300 процентов", сказал Рон Белзер, работающая в Home Depot в Бенсалем, Pa Он сказал, что 2500 квадратных футов центра аренды, расположенный недалеко от выезда на подрядчика магазин, сдает в аренду около 200 наименований, и в составе трех или четырех наемных рабочих за один раз.
"Мы планируем привлечь больше оборудования в ближайшее время, такие как загрузка машины и рыси," сказал Белзер. Вуди Робертс, жилых remodeler идет шоу, сказал инструмент Аренда с тяжелой спецтехники было бы полезно, чтобы он не стал бы вкладывать средства в дорогие инструменты, которые он будет использовать лишь изредка.
менеджер Лоу коммерческих продаж, Деннис Хаггинс, сказал, что компания существует для содействия существующих программ для коммерческих заказчиков, как коммерческих бизнес-каталог и его визитные карточки кредита. Сирс и Payless Cashways, как участникам, так на прошлогодней выставке, отсутствовали в этом году.
Отражая тенденции в более широком мире бизнеса, несколько дот-ком одежды - в том числе Contractor.com, ImproveNet.com и Remodel.com - присутствовала на шоу, ухаживания ремонтом с обещаниями квалифицированных потенциальных клиентах, бесплатно или со скидкой Веб-сайты и доступ к обширным ресурсам отрасли.
Были близки к 300 стендов на выставке и более чем 11000 посетителей. Размещаться совместно с шоу были два других события, как новых, так в этом году: NAHB пользовательского строителей шоу и пожилых жилищного шоу. Ремонтом "В будущем году Шоу будет проходить с 19 октября до 21,2000 в Детройте.
