Страсть

В поисках жилья в собственность - от покупки дома в ногу со хуже других - американский DIYers построили всю историю своего

Дайджест истории читателей американского DIYer может читать что-то вроде этого: сельское население перемещается в города в начале 20 века, покупает дом, и поддерживает их, так как фермеры самодостаточны породы. Десятилетия проходят, общество борется два больших войн и городское население мигрирует в пригороды. Процветание позволяет потребителям покупать намного больше вещей, но они до сих пор исправить свои собственные дома, потому что это дешевле, чем путь.

Женщин на рынок труда в массе; мужей нажатии на внутреннем долг. Выходные проектов реконструкции стала делом прошлого во многих домах. Труд на аутсорсинг; DIYers стать BIYers. В любом случае, дом центров процветать. Пригородная движется обратно населения в города и покупает рубежа века домов, которые необходимо много работать.

Длительную историю эволюции DIY предусматривала бы бирюзовой холодильники, изумрудно-зеленые газоны, рейганомики и в субботу утром как клиник. Но время американская мечта - иметь дом собственной - лежит в обеих версиях истории.

Переписи населения Соединенных Штатов начали запись жилья в собственность в 1890 году, когда многие люди в сельских общинах, живущих в домах они построили сами. Но промышленной революции, в сочетании с технологическими достижениями сельского хозяйства, перевел работников в городских общинах. Между тем, рост инфляционных 1900-х годов толкнул новые расходы на жилье до максимума в начале 1920-х. На $ 5,50 до $ 7,50 за квадратный метр, новый владелец дома был вне досягаемости многих молодых, семей среднего класса. Квартира строительство набирает скорость, но заказ по почте, как розничные Sears, Робак и Ко по-прежнему позволили купить небольшую партию и строить сборные дома (см. рассказ, стр. 31).

Жилищное строительство почти сошли на нет во время Великой депрессии; к тому времени 1930-х годов закончилась, не хватало жилья идти в ногу с ростом численности населения США. Многие из жилищ, которые там существовали были ветхими. Но 1940 год был последним годом в Соединенных Штатах, что арендаторы Outnumbered домовладельцев. Военные процветания, государственных программ ипотечного и новому курсу реформ увеличилось число занимаемых владельцами домов на 55 процентов в течение следующего десятилетия. Три миллиона арендного жилья были преобразованы в домах в течение 1940-х годов, и возвращение ветеранов Великой Отечественной войны при поддержке администрации Ветеран кредитов, осуществляется их невест на пороге. Банк ипотеки позволила потребителям переехать в дома, что технически они еще не самостоятельно.

DIYers по необходимости

"Многие из [этих] людей было только одно или два поколения от фермы", сказал Джордж Розенбаум Льва Шапиро и Associates, чикагской исследовательской компании, которая была отслеживания потребительских тенденций на протяжении десятилетий. "Они купили дома в предположении, что они будут делать обслуживания. Никто [мысли], они должны были бы нанимать кого-либо что-нибудь". По словам Розенбаума, сделай себя как дома содержание никогда не был настоящим хобби. "Там в этот миф, что люди сделали это, потому что понравилось," сказал Розенбаум. "Но [] Ремонт дома действительно необходимо, если вы хотели быть домовладельцев. И каждый хочет быть домовладельца".

Покупка дома стало еще более необходимым в конце 1940-х и 50-х, как Baby бума прибыли. Правительство США начало предоставления контрактов для крупномасштабных проектов жилищного строительства; массового производства принципов, используемых для строительства самолетов и танков были применены к строительству домов.

Настало время перейти к пригородам.

Тридцать километров к востоку от Нью-Йорка, Levittown, NY, был одним из первых из этих послевоенных планируемых сообществ. В период с 1947 по 1951 год, семья Левитт построено более 17 тысяч домов. На пике своей эффективности, компания сможет завершить Левитт дом каждые 15 минут. Precut материалов и предварительно собранные строительства были доставлены на сайте, а также различные экипажи завершили конкретных задач. Один рабочий ничего не делал, но переход от дома к дому, болтов стиральные машины на пол.

Хотя Levittown дома высмеивали на предмет их соответствия, потребители выстраивались на их приобретение в нескольких штатах. Домовладельцы любил Левитт инновационные функции, которые включены встроенная кухня с техникой, некоторые популярные цвета, как розовый и бирюзовый. Лучше всего, потребители любил Цена: $ 7990 за 1947 тракта дом, невероятное значение, даже в те дни.

Соответствие доминируют потребительских настроений в 1950-х и 1960-е годы дом был не полным без пышных газон спереди, панелями комнаты отдыха, на дворе патио. Чаще всего, хозяин узнал, от отца или от его работы, как использовать инструменты, решения технических проблем и создания вещей. В 1960-х и 1970-х годов DIYers приступили к работе на идентичные коробки, добавив, комнаты, гаражи, подъезды, прудов и все виды ландшафтного дизайна. Даже Levittown была преобразована в общество индивидуалистического самовыражения.

Цена индивидуализма

Это индивидуализм, однако, была и другая сторона. Новые дома оставалась доступной для среднего и рабочего класса, пока инфляция поднял голову. В середине-конце 1970-х годов цены на жилье неуклонно возрастал. Общество приступило к отвергаем понятие о тяжелой работы - включения и выключения часов - как отражение характера. Досуг стало стремление само по себе, и контркультура не все равно, что не хуже других на другой стороне улицы было сделано в их доме.

Главная номера собственности погрузился в начале 1980-х годов цены на недвижимость продолжали расти. Тем не менее, опросы общественного принятых в то время место дома собственного качестве приоритетной задачи, даже если она есть урожай золотых и зеленых авокадо техникой кухня. Те, кто уже владеет домами вскоре обнаружил, более дешевой альтернативой скупка: создание большого количества торговых поездок в скобяные лавки и дома центров по всей стране, чтобы починить.

Некоторые дилеры жалуются неумелое потребителей, которые просили слишком много вопросов, другие позиционировали себя за непредвиденной. В 1980 журнал "Тайм" статью, Берни Маркус, председатель молодых Home Depot, было готовое объяснение для развивающегося "Сделай сам" движения: "С учетом стоимости кредитов, меньше денег на расходы и тем, что [потребителей] может 'т найти квалифицированную помощь, некоторые люди не имеют выбора.

Reaganomic бум

Когда экономика начала приходить в себя в эпоху Рейгана, потребители начали просмотра их дома в качестве инвестиций. Конечная обоснование новой кухне или в ванной - "Мы сможем увеличить ценность нашего дома" - более часто слышали от владельцев, особенно если они были расположены на продажу. "1980-е годы были отмечены возрождением дома, а в центре американской жизни", говорит Барбара Каплан, партнер исследовательской компании потребительского Yankelovich Партнеры в Норуолк, штат Коннектикут ", показная расточительность большой. Все чувствовали, они должны были сделать личного заявления о том, как чудесно они были. Если они не могут позволить себе нанять кого-то работа по их домой, они будут делать это сами, просто идти в ногу с соседями ".

Главная собственности вновь начала расти в 1990-х - он ударил 64,7 процента в 1994 году - но потребители уже не доволен печенье-резец домов. Даже когда они приобрели тракта дома, владельцы начали заказе обновления все, от ковров до внешней отделки. Бэби-бумеры, не привыкшие к ждет ничего, начать изменения интерьеры своих домов вскоре после переезда дюйма По данным недавнего исследования, Объединенный центр Гарвардского университета жилищного исследований, покупатели жилья потратить в среднем $ 2000 больше на реконструкцию в течение первых 2 лет после их приобретение, чем не тягачи, которые находились в том же доме.

Совместный центр исследования также выявили типичные домовладельцев DIY сегодня, как и молодые супружеские пары с детьми. Но два-кормильца семьи, настаивали на свободного времени, породила новые категории: Продам-он-Yourselfers которые до сих пор магазин для дома и ремонта материалов, но кого-нибудь другого, чтобы сделать труд. Хотя там не стыдно быть DIYer - в некоторых кругах, но даже несет определенную печать - все больше потребителей найма профессионалов сделать всех или части ремонта и реконструкции зданий проектов. 1998 Исследование, проведенное для NHCN Льва Шапиро и Associates показало, что покупатели DIY также провести щедро на услуги на дому. Осознавая эту тенденцию, розничные торговцы отреагировали на расширение их установленной предложения продажи.

Следующее поколение собственников жилья, тех, кто родился между 1965 и 1980 годах, показывает некоторые признаки замедления с на передней панели для дома и ремонта. В исследовании, опубликованном в сентябре, Owens Corning, 55 процентов респондентов поколения X сказал в настоящее время они участвуют, или недавно сделано, проект дома ремонт. А согласно исследованиям, проведенным Национальной ассоциации Ремоделирование промышленности, Gen X потребителей - кто любит вызов покупки старых, исторических домах и ремонт их - будет нести DIY мантии и в следующем веке.